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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Traumküche

38642 Hannover, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    158302377
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Mengestraße 1
    38642 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit erneuertem Hauptstrang im Hausflur, erneuerten Balkonen sowie einem schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne und die Küche. Die Küche stellt aufgrund der in 2023 installierten, komfortabelen Einbauküche eines Markenherstellers sicherlich das absolute Highlight dieser Wohnung dar.

Ausstattung

Die stilvolle, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Moderne, weiße Türen sowie ein modernisierter, gefliester Balkon weitere Ausstattungshighlights.

Sonstiges

Für 20,- EUR monatlich kann ein fester Stellplatz mit angemietet werden. Die Anmietung ist aber keine zwingende Voiraussetzung da die Nachfrage nach einem festen Stellplatz ohnehin vorhanden ist. Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellerraum als auch ein Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Vorstadtlage und friedlicher Umgebung. Die Stadt Goslar mit der historischen Altstadt isz niedersachsenweit hinlänglich bekannt.
Der Stadtteil Jürgenohl ist ausgezeichnet angebunden und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Nahversorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die Nähe zum Krankenhaus und zum neu entstandenen Wohnbereich beim "Fliegerhorst" sorgt für zusätzliche Attraktivität.

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