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Traumwohnung in Maschseenähe ab 01.04.2025 – mit Blk + hochwertiger EBK

30519 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8297#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Küsterstraße 11
    30519 Hannover
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaution
    4000€
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Vermietung ab 01.04.2025*

Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 70m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten, gelegen im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren/Maschseeseite.

Die Wohnung ist kernsaniert, mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und seitdem vom Eigentümer selbst bewohnt.

Die Wohnung überzeugt unter anderem durch die gute Raumaufteilung und Nähe zum Maschsee.

Ein Balkon, sowie Kellerraum gehören zur Wohnung und werden mitvermietet.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles ohne Kind, da der Wohn-/Essbereich offen gehalten ist und es kein eigenes separates 3.Zimmer gibt.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:
- Parkettboden
- glattgespachtelte Wände
- kernsaniertes Duschbad
- Einbauküche mit namhaften Geräten
- elektrische Rolladen in der gesamten Wohnung
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm und Steckdosen

Sonstige Informationen

Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular unter vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Vor Anmietung sind vorzulegen:
- Gehaltsnachweise/Arbeitsvertrag
- Schufa-Auskunft
- ggf. Vorvermieterbescheinigung
- Legitimation durch Ausweis

Lage

Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Maschsee und der Eilenriede - zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

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