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Unikat in der Südstadt

30171 Hannover, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8270#hZpZzg
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Annenstraße 20
    30171 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    Juni 2025
  • Kaufpreis
    588.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine traumhafte 5-Zimmer-Wohnung im 3.OG und 4.OG eines in massivbauweise errichteten Hauses mit 8 Wohneinheiten.

Die 150m² splitten sich in die ca. 93m² reine Wohnfläche und die zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden von ca. 55 m² auf.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Im Haus haben wir bereits alle anderen Wohnungen saniert. Gemeinsam können wir uns Böden, Badezimmerausstattung und vieles mehr aussuchen. Bei den Bildern handelt es sich um eine ähnliche Wohnung, es wird keine Einbauküche verbaut.

Das ganze Objekt wurde mit neuen 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Eine Gaszentralheizung wurde neu installiert. Alle Fall- und Steigleitungen wurden erneuert und das Dach neu eingedeckt.

Eine neue strahlende Fassade, neue Türen und ein aufgearbeitetes Treppenhaus verleihen dem ursprünglichen alten Gemäuer zukünftig einen ganz besonders neuen Charme.

Jede einzelne Wohnung des Hauses wurde kernsaniert. "Aus alt mach neu" ist wohl das richtige Indiz für unser Objekt in der Südstadt.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung seien hier genannt:

- hochwertiger Eichenparkettboden, Typ Landhausdiele geölt, in allen Wohnräumen
- neue Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- neue Zimmertüren in allen Räumen
- abgehängte Decken im Bad und Flur mit LED-Spots
- Elektrik komplett erneuert mit FI-Schalter
- hochwertige Badausstattung mit Dusche, Armaturen und Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
- neue Heizkörper in allen Räumen
- feingespachtelte Wände, weiß gestrichen
- zwei Tageslichtbäder
- provisionsfrei
- und vieles mehr..

Sonstige Informationen

Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Die Südstadt ist wohl einer der beliebtesten Stadtteile in Hannover. Hier sind die Wege kurz. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gelangen Sie schnell an den Maschsee, in die Eilenriede oder zum Maschpark. Ebenso sind auch die Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen in unmittelbarer Nachbarschaft vertreten. Eine vielseitige Gastronomie zeichnet diesen Stadtteil aus.

Die nächste U-Bahnhaltestelle "Braunschweiger Platz" erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten, von dort aus kommen Sie mit den Linien 4, 5, 6 und 11 schnellstmöglich in die Innenstadt. Über die Hans-Böckler-Allee erreichen Sie die A37 in nur wenigen Minuten.

Annenstraße 20, 30171 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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