Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1898 errichtet wurde. Das Objekt beherbergt 14 Einheiten und wurde in der Vergangenheit regelmäßig renoviert/saniert und instand gehalten. Im Jahr 2020 wurde die hintere Fassade gedämmt und im Anschluss wurden Vorder- und Rückfassade aufgearbeitet.
Die Wohnung ist seit 2012 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 483,- Euro vermietet. Eine Mieterhöhung wird aktuell durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt 167,- EUR. Aufgrund der zentralen und Uni-nahen Lage ist eine dauerhafte Vermietung quasi sicher. Die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen (zur Wohnung gehören ausschließlich die Räume mit der Nummer 3).
In diesem Objekt stehen mehrere Kapitalanlagen zum Verkauf, sodass ggf. auch Pakete gekauft werden können!
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2012, vor der damaligen Neuvermietung renoviert und weist folgende Ausstattung auf:
- Wände und Decken mit Raufaser Tapete weiß gestrichen - weiß lackierte Türen - Dielenfußboden in allen Woh- und Schlafräumen, sowie im Flur - in Bad und Küche gefliester Fußboden und Wände - voll ausgestattete Einbauküche - Kombitherme der Firma Vaillant - Bad mit Fenster - weiße Duschwanne - Kellerraum - Balkon - weiß lackierte Heizkörper - KM 483,-
Sonstige Informationen
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Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bitte keine Makleranfragen!
Lage
Mitten in der Calenberger Neustadt - nur 800m bis zur Leibniz-Universität und nur 200m bis zur Leine. Gleichzeitig ist die Stadtbahn kein 3 Gehminuten entfernt. Die Mischung aus Cafés, Bars, Freizeitangeboten, Natur und der Citynähe ist atemberaubend.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß. Der Maschsee ist ebenfalls nur 2Km entfernt.
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