Helle 3-Zimmer-Wohnung
30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AdressePodbielskistraße 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID8384#hZpZzg
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseDonaustraße 23
30519 Hannover - Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.72 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1955
- Hausgeld248 EUR
- Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1955
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergieverbrauch66,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 4-geschossige Haus wurde im Jahre 1955 erbaut. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung 2003-2004 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen erneuert. Durch diese Maßnahmen konnten wir einen sehr niedrigen Energiewert erzielen.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und super für Paare oder kleine Familien geeignet.
Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Wohnung. In Absprache mit Ihnen verlegen wir noch neuen Vinylboden und tapezieren die Wände. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 248,00 Euro inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklagenzuführung.
Es handelt sich also um ein sorgenfreies und zukunftssicheres Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 508,00 Euro.
Weitere Angebote finden Sie unter www.traumwohnung.de
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 3.OG des im Jahre 2004 sanierten Mehrfamilienhauses.
Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Wand-WC ausgestattet. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist ruhig gelegen, abseits der Hildesheimer Straße und verfügt über einen Südwestbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der üppige Trockenboden kann von der Gemeinschaft genutzt werden.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Nahwärmeanlage eines externen Anbieters. Diese befindet sich am Anfang der Häuserreihe im Keller der Hausnummer 1 und versorgt vier Hauseingänge und somit 32 Wohneinheiten.
Lage
Döhren/Wülfel zählt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Maschsee und der Eilenriede zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot
Donaustraße 23, 30519 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
