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Helle 3-Zimmer-Wohnung

30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8379#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30519 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    247 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird aktuell saniert. Im Zuge der Sanierung wird das Bad grunderneuert, es wird neuer Vinylboden verlegt und die Wände tapeziert und gestrichen.

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Wohnung.

Das 4-geschossige Haus wurde im Jahre 1955 erbaut. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung 2003-2004 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen erneuert. Durch diese Maßnahmen konnten wir einen sehr niedrigen Energiewert erzielen.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und super für Paare oder kleine Familien geeignet.

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Wohnung.
In Absprache mit Ihnen verlegen wir noch neuen Vinylboden und tapezieren die Wände. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.traumwohnung.de

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 3.OG des im Jahre 2004 sanierten Mehrfamilienhauses.
Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Wand-WC ausgestattet. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist ruhig gelegen, abseits der Hildesheimer Straße und verfügt über einen Südwestbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der üppige Trockenboden kann von der Gemeinschaft genutzt werden.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Nahwärmeanlage eines externen Anbieters. Diese befindet sich am Anfang der Häuserreihe im Keller der Hausnummer 1 und versorgt vier Hauseingänge und somit 32 Wohneinheiten.

Lage

Döhren/Wülfel zählt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Maschsee und der Eilenriede zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot

30519 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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