Ihr Wohntraum mit eigenem Garten
30625 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AdressePodbielskistraße 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID8286#hZpZzg
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseDohmeyers Weg 32
30625 Hannover - EtageEG
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.73 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1935
- Hausgeld225 EUR
- Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1935
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch110,10 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kleefeld. Das in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde stetig instandgehalten.
Die Wohnung besticht besonders durch die großzügigen Fenster und die hellen Räume, sowie das moderne Bad. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert. Auf Kosten der Verkäuferin wird noch ein neuer Vinylboden verlegt und die Wohnung wird weiß gestrichen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, über eine Treppe gelangen Sie von Ihrem Balkon direkt zu Ihrem Garten, die Terrassenfläche wird noch gem. Grundriss gepflastert.
**Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer baugleichen Wohnung**
Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 225,80€.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- Abstellkammer in der Küche
- hellgefliestes Badezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- neuer Vinylboden
- Loggia inkl. eigenem Gartenanteil
- u.v.m...
Sonstige Informationen
Weitere Angeboten finden Sie unter www.traumwohnung-hannover.de
Lage
Der Dohmeyers Weg 32 liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park.
Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).
Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.
Dohmeyers Weg 32, 30625 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)