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Ihr Traum vom Eigenheim

30625 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8279#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dohmeyers Weg 34
    30625 Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Hausgeld
    164,18 EUR
  • Kaufpreis
    399.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines in massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung geht ab dem 01.01.2025 in die Sanierung und wird zum 01.03.2025 fertiggestellt. Im Hause haben wir bereits ähnliche Wohnungen saniert. Für die Vorstellungskraft können Sie sich Beispielbilderanschauen. Da die Wohnung erst saniert wird, können Sie sich z.B. Böden, Fliesen, Badezimmerausstattung und vieles mehr aussuchen.

Die Wohnung wird NICHT mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 173,00 €.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

- neuer Designvinylboden
- glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Tageslichtbad mit Regendusche
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm und Steckdosen
- neue Zimmertüren
- neue Gasetagenheizung
- Teilw. abgehängte Decken mit Spots
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere Angeboten finden Sie unter www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Der Dohmeyers Weg 34 liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park.

Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).

Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.

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