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Große Familienwohnung mit Balkon (vermietet)

30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8264#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sauerweinstraße 3
    30167 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garagen
    30.000 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    379.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, vermietete Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in der beliebten Nordstadt Hannovers. Die Wohnung wurde vor Einzug der Mieter 2017 saniert.

+++ Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer identischen und bereits sanierten Wohnung+++

Die Wohnung ist vermietet, die Mieter sind aber bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Aktuelle Kaltmiete: 1.150,-

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird aktuell ebenfalls umfassend modernisiert. Die Rückfassade hat einen neuen Anstrich erhalten, das Treppenhaus wird noch malermäßig aufbereitet. Ebenfalls wurde an der Rückfassade die neue Balkonanlage installiert.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde veräußert. Die neuen Eigentümer werden das Dach auf eigenen Kosten zu Wohnraum ausbauen.

Alle genannten Modernisierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Die hier angebotene, vermietete Wohnung zeichnet sich durch folgenden Ausstattungsmerkmale aus:

- die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter sind bereits auf der Wohnungssuche
- Kaltmiete: 1.150,-
- helle Räume mit großen Fenstern
- schöner Dielenboden
- 2017 saniertes Badezimmer und Gäste-WC
- 3-adrige Elektrik
- neue Balkonanlage, Balkon mit ca. 9m²
- Abstellraum auf der Halbetage
- Kellerraum
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch vor der Wohnung schätzt ist hier genau richtig.

Mit allerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,3 km entfernt, die City 1 km.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und der Universität, welche nur 900 m entfernt sind.
Der nur 2,5 km entfernte Maschsee bietet attraktiven Raum für Erholung sowie sportliche Aktivitäten.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sauerweinstraße 3, 30167 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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