Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Sanierung. Ein Highlight ist die neu errichtete Balkonanlage, durch die Ausrichtung zum Hinterhof ist Erholung garantiert.
Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung. Vom Bodenaufbau bis zur Elektrik. Hier ist alles neu!
In dem Haus stehen mehrere Wohnungen zum Kauf zur verfügung, gerne können wir uns vor Ort das ganze Portfolio anschauen.
Die Fassade des Hauses wurde gedämmt und geheizt wird über eine neue Gaszentralheizung mit Lüftwärmepumpe.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfangreich kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung enthält neu verlegtes Vinyl, ein exklusiv eingerichtetes Bad.
Nur einige weitere Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- Elektrik komplett erneuert mit FI-Schalter, etc. - Steigleitung erneuert - alle Wände weiß gestrichen - neue Heizkörper in allen Räumen - 3-Fach isolierverglaste Fenster - Luftwärmepumpe - Wärmedämmverbundsystem - u.v.m.
Lage
Der Stadtteil liegt im Westen Hannovers, er ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Bus- sowie Bahnanbindung gegeben. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die Innenstadt Hannovers. Über die in wenigen Minuten erreichbare B6 und B 65 besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen... finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Naherholungsgebiete wie z.B. der Benther Berg, der kleine Bach Fösse oder auch der Wald Bornumer Holz bieten Ihnen ausreichend Raum für die Freizeitaktivitäten.
In dieser stadtnahen und dennoch ruhigen Lage können Sie sich so richtig wie zuhause fühlen.
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