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Geräumige Erdgeschosswohnung mit Garten

30966 Hemmingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8400#hZpZzg
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pattenser Feldweg 2
    30966 Hemmingen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Carport
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien.

Der separate Eingang zur Wohnung sorgt für absolute Privatsphäre. Vom Carport aus gelangen Sie über einen überdachten Eingangsbereich direkt in Ihr neues Zuhause. Mit einem großzügigen Garten von ca. 154qm bietet diese Wohnung viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen eigenen Kellerbereich von knapp 30qm.

Die Wohnung wird aktuell kernsaniert. Vom Bodenaufbau über die Fenster bis zur Elektrik, hier wird alles saniert.

Von der geräumigen Wohnküche aus gelangen Sie auf die schöne, eigene Terrasse inklusive Gartenanteil.

Außerdem

*Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung handelt*

Da sich die Wohnung in Sanierung befindet, können wir uns gemeinsam die Böden, Badezimmerausstattung und vieles mehr aussuchen. Bei den Bildern handelt es sich um eine ähnliche Wohnung, es wird keine Einbauküche verbaut.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

- glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm und Steckdosen
- neue Therme, Heizleitungen und Heizkörper
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstür
- Teilw. abgehängte Decken mit Spots
- Gäste-WC
- Terrasse
- großer Kellerraum

Lage

Diese tolle Eigentumswohnung befinden sich in Hemmingen im beliebten Stadtteil Arnum, südlich von Hannover.

Hier erwartet Sie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt direkt nach Hannover. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel verfügen Sie über eine bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt und umliegende Orte.

Arnum verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein breites Angebot an Gastronomie, Cafés und kleineren Geschäften sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Für Familien und Naturliebhaber bietet Arnum zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen sowie der nahegelegene Stadtwald, der sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ergänzen das Angebot und machen Arnum zu einem lebendigen Stadtteil

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