Wohnung in der List mit eigenem Garten
30161 Hannover, Apartment zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AdressePodbielskistraße 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID8393#hZpZzg
- ObjekttypenApartment, Wohnung
- AdresseSchützenstraße 12
30161 Hannover - EtageEG
- Wohnfläche ca.107 m²
- Zimmer3,5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1954
- Statusvermietet
- Hausgeld195 EUR
- Kaufpreis289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1954
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf98,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese tolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich das Haus im beliebten Stadtteil Hannover-List. Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend modernisiert und steht’s instandgehalten, u.a. wurden die Fenster im Treppenhaus erneuert.
Die Wohnung ist seit Juli 1967 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft auf 411,00€. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und einen sehr gepflegten Garten.
Im Jahr 2025/2026 wird im Zuge des Dachausbaus das Dach wärmegedämmt und neu eingedeckt. Anschließend wird das Treppenhaus malermäßig aufbereitet. Ebenfalls wird die Fassade neu gestrichen.
Sonstiges
Es fällt keine Maklerprovision an.
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Hinweis:
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Lage
Hier schlägt das Herz der Landeshauptstadt. in wenigen Gehminuten sind Sie mitten in auf der Fußgängerzone "Lister Meile" eine belebte Einkaufs- und Freizeitadresse von Hannover. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Oststadt.
Die Bahnhaltestelle "Werderstraße" erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Hannover und die Innenstadt sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die beliebten Naherholungsgebiete "Eilenriede" sowie die "Georgengärten" sind jeweils ca. 1 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Gottfried Wilhelm Leibniz Universität ist in 5 Fahrradminuten erreichbar.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden und innerhalb von 10 Min. erreichbar.
Eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.
Schützenstraße 12, 30161 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)