Erstbezug nach Sanierung
30455 Hannover, Apartment zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AdressePodbielskistraße 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID8185#hZpZzg
- ObjekttypenApartment, Wohnung
- AdresseSalinenstraße 10
30455 Hannover - Etage1
- Wohnfläche ca.48 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Letzte Modernisierung2024
- Zustandvollsaniert
- AusstattungLuxus
- Hausgeld226 EUR
- Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf44,49 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Tageslichtbad mit abgehängter Decke und LED Spots.
Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Sanierung, in der Anzeige befinden sich Beispielbilder aus einer ähnlichen Wohnung. Ein Highlight ist die neu errichtete Balkonanlage, durch die Ausrichtung zum Hinterhof ist Erholung garantiert.
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung, in dieser Wohnung wurde KEINE Einbauküche verbaut.
Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung.
Vom Bodenaufbau bis zur Elektrik. Hier ist alles neu!
In dem Haus stehen mehrere Wohnungen zum Kauf zur verfügung, gerne können wir uns vor Ort das ganze Portfolio anschauen.
Die Fassade des Hauses wurde gedämmt und geheizt wird über eine neue Gaszentralheizung mit Lüftwärmepumpe.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfangreich kernsaniert.
Die hochwertige Ausstattung enthält neu verlegtes Vinyl, ein exklusiv eingerichtetes Bad.
Nur einige weitere Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- Elektrik komplett erneuert mit FI-Schalter, etc.
- Steigleitung erneuert
- alle Wände weiß gestrichen
- neue Heizkörper in allen Räumen
- 3-Fach isolierverglaste Fenster
- Luftwärmepumpe
- Wärmedämmverbundsystem
- u.v.m.
Lage
Der Stadtteil liegt im Westen Hannovers, er ist zentral und dennoch ruhig gelegen.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Bus- sowie Bahnanbindung gegeben. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die Innenstadt Hannovers. Über die in wenigen Minuten erreichbare B6 und B 65 besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen... finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Naherholungsgebiete wie z.B. der Benther Berg, der kleine Bach Fösse oder auch der Wald Bornumer Holz bieten Ihnen ausreichend Raum für die Freizeitaktivitäten.
In dieser stadtnahen und dennoch ruhigen Lage können Sie sich so richtig wie zuhause fühlen.
Salinenstraße 10, 30455 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)