3,5 Zi.-Wohnung in der List mit eigenem Garten
30161 Hannover, Apartment zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Architekt Pischtiwan Khanaqua-Blau
- AdresseErnst-Grote-Str. 26
30916 Isernhagen - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID158364173
- ObjekttypenApartment, Wohnung
- AdresseSchützenstraße 12
30161 Hannover - EtageEG
- Wohnfläche ca.94 m²
- Zimmer3,5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1954
- Statusvermietet
- Hausgeld195 EUR
- Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1954
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf98,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, die im Erdgeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses liegt.
Das Gebäude, das insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst, befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hannover-List.
Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend modernisiert und stets instand gehalten.
Die Wohnung ist seit Juli 1967 vermietet, und die aktuelle Kaltmiete beträgt 411,00 €. Sie besticht durch eine großzügige Terrasse und einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Eine Kündigung aufgrund von Eigennutzung ist ausgeschlossen.“
Im Jahr 2025/2026 ist im Rahmen des Dachausbaus eine umfassende Wärmedämmung und Neueindeckung des Daches geplant. Anschließend wird das Treppenhaus frisch gestrichen, und die Fassade erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz.
Sonstiges
Es fällt keine Maklerprovision an.
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Hinweis:
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Lage
Hier schlägt das Herz der Landeshauptstadt. in wenigen Gehminuten sind Sie mitten in auf der Fußgängerzone "Lister Meile" eine belebte Einkaufs- und Freizeitadresse von Hannover. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Oststadt.
Die Bahnhaltestelle "Werderstraße" erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Hannover und die Innenstadt sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die beliebten Naherholungsgebiete "Eilenriede" sowie die "Georgengärten" sind jeweils ca. 1 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Gottfried Wilhelm Leibniz Universität ist in 5 Fahrradminuten erreichbar.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden und innerhalb von 10 Min. erreichbar.
Eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.
Schützenstraße 12, 30161 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)