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2- Zimmer Maisonette Wohnung mitten in Kleefeld !

30625 Hannover, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8303#hZpZzg
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Berckhusenstraße 11
    30625 Hannover
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    € 2.295,00
  • Kaltmiete
    765,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    895,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    39,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 39,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kleefeld. Das in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1930 und wurde stetig instandgehalten.
Die Heizungsanlage wurde 2020 zentralisiert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. 2020 wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, dabei sind 4 neue Wohnungen entstanden.

Ein neu eingedecktes Dach, die Rückfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem und Fenster, die über die Jahre erneuert wurden, verleihen dem ganzen Haus einen modernen Stil.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2020 vollständig neu erbaut.
Mit folgenden Merkmalen wurde die Wohnung ausgestattet:

- glatt gespachtelte Wände in weißer Farbe
- Laminat in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Regendusche und Handtuchhalter-Heizung sowie neuen, hochwertigen Sanitärobjekten
- eine hochwertige Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Ofen, Kühl-Gerfrierkombination)
- Balkon
- und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer gleichwertigen Wohnung.

Lage

Die Berckhusenstraße liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park,

Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).

Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.

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