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*Faktor 17* – Vollvermietetes MFH für Kapitalanleger

30926 Seelze, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8258#hZpZzg
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    Magdeburger Straße 8
    30926 Seelze
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    697 m²
  • Grund­stück ca.
    964 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Stellplätze gesamt
    16
  • Kaufpreis
    1.299.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten, elf Garagen und fünf Stellplätzen, welches 1962 errichtet wurde.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. 2020 wurde die Fassade mit einem neuen Farbanstrich versehen.

Alle Wohnungen haben einen Balkon und befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung EG rechts wurde kernsaniert und glänzt mit einer hochwertigen Einbauküche, sowie mit moderner Badausstattung.

Magdeburger Straße 8EG links 83,00 qm
Magdeburger Straße 8EG mitte 38,00 qm
Magdeburger Straße 8EG rechts 67,00 qm
Magdeburger Straße 81.OG links 83,00 qm
Magdeburger Straße 81.OG mitte 38,00 qm
Magdeburger Straße 81.OG rechts 67,00 qm
Magdeburger Straße 82.OG links 83,00 qm
Magdeburger Straße 82.OG mitte 38,00 qm
Magdeburger Straße 82.OG rechts 67,00 qm
Magdeburger Straße 8DG/3.OG links 66,00 qm
Magdeburger Straße 8DG/3.OG rechts66,00 qm

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 71.722€.

Das Objekt wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Ausstattung

- Garagenhof mit 11 Garagen und 5 Stellplätzen
- Kunststofffenster
- Balkone
- Nach WEG aufgeteilt
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Letter, einem Stadtteil von Seelze.

Letter ragt vor allem mit seiner guten Infrastruktur, einem nahezu ländlichen Flair und seiner Stadtnähe heraus. Es grenzt mit dem Ortsteil Ahlem fast direkt an das Stadtgebiet von Hannover. Des Weiteren sorgen für die gute Infrastruktur die B441 und die B6 mit direkter Verbindung zur A2 und der Stadt Hannover. Außerdem lädt der Fluss, die Leine, zu Spaziergängen und/oder Fahrradtouren an der frischen Luft ein. Zudem bietet Letter ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

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