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schnuckeliges MFH in ruhiger Lage

30926 Seelze, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8249#hZpZzg
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    30926 Seelze
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Garagen, welches 1938 errichtet wurde.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.

Die Erdgeschoss und Obergeschoss Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und befinden sich in einem guten Zustand. Die Dachgeschosswohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert.

Rudolf-Breitscheid-Str.20EG 80,00 qm
Rudolf-Breitscheid-Str.201.OG80,00 qm
Rudolf-Breitscheid-Str.20DG 52,00 qm

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 19.200 € mit Mietsteigerungspotential.

Das Objekt wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Ausstattung

- 2 Garagen
- Balkonanlage von 2021
- Gaszentralheizung
- Nach WEG aufgeteilt
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Stadt Seelze.

Seelze ragt vor allem mit seiner guten Infrastruktur, einem nahezu ländlichen Flair und seiner Stadtnähe zu Hannover heraus. Des Weiteren sorgen für die gute Infrastruktur die B441 und die B6 mit direkter Verbindung zur A2 und der Stadt Hannover. Außerdem lädt der Fluss, die Leine, zu Spaziergängen und/oder Fahrradtouren an der frischen Luft ein.

Fußläufig sind viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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