Wir präsentieren ein modernes und funktionales Büro im Erdgeschoss, das über 10 Arbeitsräume, einen Serverraum, drei Toiletten und eine Küche verfügt. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 neu errichtet und bietet eine großzügige Fläche von ca. 260 m².
Im Obergeschoss befinden sich vermietete Wohnungen, die teilweise saniert wurden, und ebenfalls eine Fläche von ca. 260 m² umfassen. Zudem besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein Staffelgeschoss mit ca. 160 m² zu errichten; hierfür liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, und auf dem eigenen Grundstück können mindestens 8 weitere Fahrzeuge parken.
Ausstattung
2024: - neue Elektrik - Trockenbauwände, abgehängte Decken - Glastüren - neue Fenster uvm.
Die Fassadenarbeiten sind noch nicht erfolgt, da die Farbe der Platten nach Wunsch des Käufers verbaut werden sollten.
Auf Wunsch können einige Möbel übernommen werden.
Lage
Das Büro befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Isernhagen, in der etablierten Ernst-Grote-Straße. Die Umgebung ist geprägt von einem gepflegten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl an etablierten Unternehmen. Die Nähe zur A2 und A7 sorgt für eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden bequem erreichbar macht.
Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Grundstück, als auch in der direkten Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Versorgung im Arbeitsalltag
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