Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. In Flur, Wohn- und Schlafzimmer, sowie in der Küche ist Parkettboden verlegt worden. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe bzw. einen Abstellraum. Die Einbauküche ist ohne Geräte.
Im Zuge des kommenden Dachausbaus wird das Dach wärmegedämmt und neu eingedeckt. Die Fassade wird wärmegedämmt, die Wohnungseingangstüren wurden getauscht und die Fenster wurden ebenfalls durch 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht. Die Balkone werden ebenfalls aufgewertet.
Alle noch anstehenden, energetischen Maßnahmen sind dem KfW 55-Standarts angepasst.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich unteranderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- hellgefliestes Bad mit Badewanne - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Vinylboden, sowie weiße Raufasertapete in Wohn-und Schlafzimmer, Flur und Küche - geräumiger Flur mit Garderobe
Lage
Die Immobilie ist ruhig, aber sehr zentral gelegen. Döhren/Wülfel gilt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Maschsee und Eilenriede als beliebte Wohngegenden in der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bahnhaltestelle "Bothmerstraße" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot. Auch die Döhrener-Masch ist nur wenige hundert Meter entfernt.
