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Neubau RMH in begehrter Lage

30459 Hannover, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8228#hZpZzg
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Gehrdener Straße 21
    30459 Hannover
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    177 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In gewachsener und begehrter Wohnlage, mitten in Ricklingen entstehen hier drei Neubau - Reihenhäuser.
Die modernen und energieeffizienten Häuser präsentieren sich mit einem stylischen Look und hochwertiger Ausstattung.
Die Häuser werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die damit verbundene Fußbodenheizung sorgt für eine perfekte Wohlfühl-Atmosphäre.
Neben der hochwertigen Ausstattung zeichnen die Häuser auch folgende praktische Ausstattungsmerkmale aus: Jedes Haus verfügt über einen üppigen HWR, einen Fahrradstellplatz mit Bügel im Vorgarten sowie einen KFZ-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit.

Die drei Häuser haben folgende Eckdaten:

REH links: 4 Zimmer, 125 qm Wohnfläche, 278 qm Grundstücks, KP 589.000,-
RMH: 4 Zimmer, 124 qm Wohnfläche, 177 qm Grundstücks, KP 539.000,-
REH rechts: 4 Zimmer, 125 qm Wohnfläche, 287 qm Grundstücks, KP 569.000,-

Hinsichtlich Außenfassade und Terrassenbrüstung gibt es Unterschiede zur Visualisierung.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt

- Neubau 2023/2024
- KFW 55 Standard
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände Q3
- Fliesen in HWR, den Bädern und Flur im EG
- Design-Vinylboden in den Wohn-/Schlafräumen
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Ladesäule
- große Dachterrasse
- Gartenterrasse
- Fahrradstellplatz im Vorgarten
- u.v.m.

Lage

Die Häuser befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ricklingen im Süden Hannovers.

Der Maschsee ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Ricklinger-Kiesteiche sind vor allem im Sommer eine Anlaufstelle zum Schwimmen und Entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Universität und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6, B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten (ca. 3 Minuten zur Haltestelle Am Sauerwinkel) zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn ist der Hauptbahnhof in 11 Minuten zu erreichen.
Diese hervorragende sozialen und verkehrstechnische Infrastruktur machen die Gegend vor allem für Familien unheimlich interessant.

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