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Wohnung in der List mit eigenem Garten

30161 Hannover, Apartment zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8222#hZpZzg
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Schützenstraße 12
    30161 Hannover
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    99,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

**Bitte beachten Sie die aktuellen, nicht änderbaren Mietkonditionen**

Diese tolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich das Haus im beliebten Stadtteil Hannover-List. Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend modernisiert und steht’s instandgehalten, u.a. wurden die Fenster im Treppenhaus erneuert.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.1967 vermietet und die Anfang 80 jährigen Mieter verfügen über ein lebenslanges Wohnrecht. Die aktuelle Kaltmiete beläuft auf 411,00€, Mieterhöhungen sind nicht zulässig. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, eine große Terrasse und einen sehr gepflegten Garten.

Im Jahr 2024/2025 wird im Zuge des Dachausbaus das Dach wärmegedämmt und neu eingedeckt. Anschließend wird das Treppenhaus malermäßig aufbereitet. Ebenfalls wird die Fassade neu gestrichen.

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Hier schlägt das Herz der Landeshauptstadt. in wenigen Gehminuten sind Sie mitten in auf der Fußgängerzone "Lister Meile" eine belebte Einkaufs- und Freizeitadresse von Hannover. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Oststadt.

Die Bahnhaltestelle "Werderstraße" erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Hannover und die Innenstadt sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die beliebten Naherholungsgebiete "Eilenriede" sowie die "Georgengärten" sind jeweils ca. 1 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Gottfried Wilhelm Leibniz Universität ist in 5 Fahrradminuten erreichbar.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden und innerhalb von 10 Min. erreichbar.

Eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

Schützenstraße 12, 30161 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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