TOP-Kapitalanlage – Faktor22 – KERNSANIERT – mit hochwertiger EBK, Balkon uvm
30926 Seelze, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hansjörg Brokmann
- AdressePodbielskistr. 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID148988194
- ObjekttypWohnung
- AdresseBerliner Str 30
30926 Seelze - Wohnfläche ca.73 m²
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1966
- Letzte Modernisierung2024
- Zustandvollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Kaufpreis239.000 EUR
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1966
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch118,80 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese mit viel Liebe zum Detail sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern. Die Zimmergrößen wie folgt:
Wohnzimmer ca. 21qm Schlafzimmer ca. 16qm Abstellraum ca. 4qm Flur ca. 10qm
Küche ca. 12qm Badezimmer 7qm Balkon 3qm
Die Wohnung ist für 900,-EUR Kaltmiete pro Monat an einen solventen Mieter vermietet.
Das monatliche Hausgeld inkl. Vorauszahlung für Heizung beträgt ca. 300,-EUR.
In den Rücklagen befinden sich Stand Ende 2022 rund 84.000,-EUR.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahre 2020 vollumfänglich kernsaniert und Anfang 2024 modernisiert. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- hochwertige EBK von XENO mit ua. Naturstein-Arbeitsplatte, Elektrogeräten von Miele (Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombiination (256L Inhalt) und Herd), Apothekerschrank, Neuwert ca. 12.000,-Euro
- Bad mit Feinsteinzeug gefliest inkl. Waschtisch mit Unterschrank, ebenerdiger Dusche (ca. 140x100), Einbauradio, Oberschrank mit Spiegel
- Korkfußboden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Einbauspots von Paulmann im Flur
- Rolladen in allen Räumen
- neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
Sonstige Informationen
Anfragen bitte über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Daten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Von Makleranfragen wird gebeten abzusehen.
Lage
Verkehrsgünstig und großstadtnah gelegen konnte sich Letter als Wohnstandort entfalten und ist heute der größte Stadtteil von Seelze an der Grenze zur Landeshauptstadt Hannover. In der neugestalteten Kernstadt von Seelze finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, die in heimischen Fachgeschäften angeboten werden. Durch die innerörtliche Verkehrsberuhigung lädt Seelze zum Bummeln entlang der Schaufenster und zum Verweilen in einem der Straßen- oder Eiscafes ein.
Für den großen Einkauf bietet Seelze zwischen den Stadtteilen Seelze und Letter ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittelcentern und Discountern.
Das Fachmarktzentrum an der Hannoverschen Straße lädt zum Shoppen ein.
Die nächstgelegene A2 erreichen Sie in wenigen Autominuten über die B6. Ins Stadtzentrum Hannovers gelangen Sie in ca. 15- 20 Autominuten, je nach Verkehrslage.
Flughafen 15 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 7 km | Bus 5 km
Berliner Str 30, 30926 Seelze, Deutschland (Größere Karte ansehen)